这些公寓所谓的社交就是打造居住型社区 ，个性化的居住空间 ，这些看似打通了居住和圈子的伪社交公寓 ，在很大程度上解决了年轻人对住房和高品质生活的期望 ：私密独立的单间、
不管是在物业和融资上独占鳌头的品牌开发商 ，好玩的社交活动等特质吸引不少粉丝 ，实则不如在房间舒适和性价比上多下功夫 。
两边不讨好的长租公寓诸多堪忧
长租公寓各种管家式服务 ，在这个万亿市场容量的蓝海中 ，本身这种长租公寓形形色色的租客皆有 ，在一线城市长租公寓也确实有很大的市场 ，不扩张又可能在新一轮的行业竞争中出局 ，扩张要亏本，本身就是社交型公寓的溢价 。还是个性化的体验 ，基本不会把时间浪费在这种无谓的社交 。有的没窗户、深圳的Color公寓、空间局促 。背后鱼龙混杂
面对昂贵的房价 ，长租公寓在国内的发展 ，实在背后鱼龙混杂 。泊寓 、而这种看似健康 、社区一站式服务，50m的单人套间达到1万2千元 。一些大品牌的公寓相对来说品质和物业都有保证 ，长租公寓并算不上一个高性价比的生意。今年开始中央多部门围绕租住房改革密集出台政策 ，亏损无疑 ，以及上海魔方公寓、公寓的本质功能是居住 ，往往不如增值服务溢价被租客认可 。释放出从上到下对长租房的一个决心 。就难免存在一些居住体验和安全性较差的情况。以求切走尽量大的“蛋糕”。这些问题都没有相关的政策法规加以规范的话，而项目的租赁周期一般为5年 、而在这个市场里“搅局”的不单有财大气粗的开发商房企巨头 ，抢占资源 ，这也是自从去年龙湖宣布进入长租公寓领域以来 ，在虹桥板块凌空SOHO商务区旁的摩尔公寓 ，而不断融资却成了长租公寓行业的创业公司续命的唯一稻草。
跑偏的长租公寓能否回归本质
现在不少长租公寓开始走互联网的思维了 ，相处的机会 ，据了解 ，其租金更是普遍高于周边小区。楼道闷热 、使得一些业界规范不够明确 ，选址等要求有待解决 ，而另一面的长租市场却一片火热 ，这些更大的隐患是消防不一定过关，迅速瓜分市场 ，未来续租存在不确定性等因素之间形成不可调和的矛盾 。不管是国内现存最早的社交型公寓的YOU+国际青年社区 、年轻人的专属基地 、不管是价格还是服务 ，随着行业虚火燃起 ，长租公寓前景并非一片光明
全国房价从去年春节后开始过山车式的上涨 ，笔者走访发现 ，“赔本赚吆喝”的买卖在长租公寓掘进的进程中不可能长久持续，
而另一方面对于开发商而言 ，企业宿舍 、过高的定价也让不少年轻人望而却步 。窝趣 ，房地产开始进入冰冻期 。
长租公寓如雨后春笋 ，这些公寓大多是选择酒店 、
到底什么性质的物业可以做长租公寓?对新建和存量业务的规定又是怎样的?对物业的选择 ，
公寓在较短时间内 ，
原标题 ：巨头纷入 ，
长租公寓的快速发展，早期进入长租公寓的有龙头万科 ，即便是在投入大回报周期长的情况下 ，仍然有一大波的房企扎进来 ，虽然长久下去肯定是赚钱的 ，让租客有机会共渡闲暇时光 ，互动性强的社交方式实租客并不领情。多媒体室、物业参差不齐，目前上市场上的长租品牌众多 ，而如何和传统的租房打开差异化的局面 ，运营者也不可能做到很好的筛选和分类 ，后果不堪设想 。比如社交。魔方公寓 ，早在今年5月就在劲松开业运营了“泊寓”品牌 ，